Bauleitplanung

 


Aufstellung des Bebauungsplanes "Falter" Ortsteil Neuhausen mit örtlichen Bauvorschriften für das Bebauungsplangebiet "Falter"

28.09.2018

Nochmaliger Hinweis - Auszug aus dem Gemeindeblatt der Gemeinde Neuhausen vom 20.09.2018

Vorgezogene Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch
In der Informationsveranstaltung am 27.September 2018 in der Monbachhalle in Neuhausen wurde die nachstehende Power-Point-Präsentation mit Planentwürfen sowie das beigefügte Ergebnis der speziellen artenschutzrechtlichen Untersuchungen für das Bebauungsplangebiet "Falter" vorgestellt.

Power-Point-Präsentation

spezielle artenschutzrechliche Untersuchung der Gesellschaft für Landschaftsökologie und Umweltplanung

Studie Erschließungskonzept
Variante 1
Variante 2

Geltungsbereich Bebauungsplan

Die Unterlagen können auch im Erdgeschoss des Rathauses Neuhausen, Pforzheimer Straße 20, 75242 Neuhausen eingesehen werden.

Weitere Gelegenheit zu Äußerungen und zur Erörterung der Planung besteht in der Zeit vom 28.September 2018 bis 19.Oktober 2018 beim Bürgermeisteramt Neuhausen Zimmer 5, 75242 Neuhausen, während der Dienststunden. Äußerungen zur Planung können auch schriftlich beim Bürgermeisteramt Neuhausen - oder mündlich zur Niederschrift im Zimmer 5 - eingereicht werden.

18.05.2018

Öffentliche Bekanntmachung

Lageplan


Änderung der Bebauungspläne "Baschäcker" (3. Änderung) und "Birkenäcker/Baschäcker (1. Änderung)

12.05.2018

Öffentliche Bekanntmachung - Öffentliche Auslegung der 3. Änderung des Bebauungsplanes "Baschäcker" und der 1. Änderung des Bebauungsplanes "Birkenäcker/Baschäcker", Ortsteil Neuhausen im beschleunigten Verfahren nach § 13 a Baugesetzbuch (BauGB)

3. Änderung zeichnerischer Teil

Bebauungsplan "Baschäcker" 3. Änderung mit örtlichen Bauvorschriften - Fassung vom 16.04.2018

Artenschutzrechtliche Voruntersuchung zum Vorhaben "Baschäcker" in Neuhausen (Enzkreis)

 


Gemeindeverwaltungsverband Tiefenbronn - Neuhausen
Änderung des Flächennutzungsplanes

öffentliche Bekanntmachung vom Gemeindeverwaltungsverband Tiefenbronn zur Änderung des Flächennutzungsplanes [25.10.2018]

Umweltbericht, Bestandsplan, Bedarfermittlung

http://www.neuhausen-enzkreis.de/gemeindeentwicklung öffentlliche Bekanntmachung

Änderung des Flächennutzungsplanes (Fortschreibung IV)
Öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB [09.03.2018]


Die Änderung des Flächennutzungsplans umfasst Änderungen zur Ausweisung von Gewerbeflächen und Wohnbauflächen.

http://www.neuhausen-enzkreis.de/gemeindeentwicklung öffentlliche Bekanntmachung und Entwurf November 2017


 

Bebauungsplanverfahren Herzbohnengarten - Steinegg

03.04.2018

Aufstellung des Bebauungsplanes „Herzbohnengarten“ Ortsteil Steinegg mit örtlichen Bauvorschriften für das Bebauungsplangebiet „Herzbohnengarten“

Der Gemeinderat der Gemeinde Neuhausen hat am 27.Februar 2018 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen, für den Bereich „Herzbohnengarten„ einen Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften gemäß § 74 Landesbauordnung (LBO) aufzustellen und eine frühzeitige Beteiligung der öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen.

Für den Planbereich ist das Plankonzept vom 27.Februar 2018 maßgebend. Es ergibt sich aus dem nachfolgend abgedruckten Kartenausschnitt:

Lageplan zum Aufstellungsbeschluss

Die öffentliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses erfolgte im Mitteilungsblatt Nr. 11 am 15.03.2018.


Ziele und Zwecke der Planung
In der Gemeinde Neuhausen sind bereits seit längerer Zeit keine Baugrundstücke mehr verfügbar. Der Gemeinderat hat sich deshalb im Rahmen der Beratungen über die weitere städtebauliche Entwicklung dafür ausgesprochen, zeitnah die im Flächennutzungsplan ausgewiesene künftige Wohnbaufläche „Herzbohnengarten„ zu erschließen. Durch die Aufstellung des Bebauungsplanes mit örtlichen Bauvorschriften für das Bebauungsplangebiet sollen die planungsrechtlichen Zulüssigkeitsvoraussetzungen für das neue Wohnbaugebiet „Herzbohnengarten„ geschaffen werden.

Hinweis auf die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung
Zur Darstellung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung fand am Donnerstag, 19.April 2018 um 19.30 Uhr im Rathaus Neuhausen, Sitzungszimmer OG 14, Pforzheimer Straße 20, 75242 Neuhausen, eine Informationsveranstaltung statt.

Vorgezogene Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch
In der Informationsveranstaltung am 19.April 2018 im Rathaus Neuhausen wurde die Power-Point-Präsentation mit Planentwürfen sowie das Ergebnis der speziellen artenschutzrechtlichen Untersuchungen für das Bebauungsplangebiet "Herzbohnengarten" vorgestellt.

Die Unterlagen können auch im Erdgeschoss des Rathauses Neuhausen, Pforzheimer Straße 20, 75242 Neuhausen eingesehen werden.

Weitere Gelegenheit zu Äußerungen und zur Erörterung der Planung besteht in der Zeit vom 20. April 2018 bis 11. Mai 2018 beim Bürgermeisteramt Neuhausen, Zimmer 5, 75242 Neuhausen, während der üblichen Dienststunden. Äußerungen zur Planung können auch schriftlich beim Bürgermeisteramt Neuhausen - oder mündlich zur Niederschrift im Zimmer 5 - eingereicht werden.


Untersuchungen zum Artenschutz im Vorhaben „Siedlungserweiterung“ in Neuhausen

29.07.2017
Gemeinderatssitzung, 25.07.2017 BIOPLAN - Gesellschaft für Landschaftsökologie und Umweltplanung Dr. Andreas Bauer

Power-Point-Präsentation


Bebauungsplanverfahren Familienwohnpark Neuhausen - Pforzheimer Straße

10.08.2018

öffentliche Bekanntmachung - öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs

örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan

Anregungen der Behörden und Träger öffentlicher Belange (TÖB) - Abwägungsbeschlüsse

zeichnerischer Teil - Vorentwurf

Umweltbericht und Grünordnungsplan incl. Eingriffs-Ausgleichs-Bilanzierung - Gesellschaft für Landschaftsökologie und Umweltplanung vom 17.01.2018

Bestandsplan - Asphalt /versiegelte Fläche, Gebäude, grasreiche Ruderalflur, Brombeergestrüpp, Gebüsch, Hecke, Laubbaum

Planung - Baufenster Allgemeines Wohngebiet, sonstige Grundstücksfläche, Straße, hochstämmige Einzelbaumpflanzen, Hecke aus heimischen Sträuchern

Spezielle artenschutzrechtliche Untersuchungen vom 17. Januar 2018

Schalltechnisches Gutachten zur Aufstellung eines Bebauungsplanes vom 04.10.2017

 

18.07.2017

Vorgezogene Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch

In der Informationsveranstaltung am 17.Juli 2017 im Rathaus Neuhausen wurden die nachstehenden Planentwürfe in Form einer Power-Point-Präsentation vorgestellt.

Planentwürfe

Power-Point-Präsentation

Weiterhin finden Sie hier, das Ergebnis der artenschutzrechtlichen Voruntersuchung des Büros Bioplan aus Heidelberg vom 18.04.2017 für das Plangebiet, das vom Büro GHJ Ingenieurgesellschaft für Geo- und Umwelttechnik aus Karlsruhe im Jahr 2012 erstellte umwelttechnische Gutachten für das Plangebiet und das Protokoll des Scopingtermins mit den Behörden am 19.06.2017.

Artenschutzrechtliche Voruntersuchung vom 18. April 2017

Umwelttechnisches Gutachten

Protokoll des Scopingtermins

Weitere Gelegenheit zu Äußerungen und zur Erörterung der Planung besteht in der Zeit vom 18.Juli 2017 bis 07.Aug.2017 beim Bürgermeisteramt Neuhausen, Zimmer 5, während der Dienststunden. Äußerungen zur Planung können auch schriftlich beim Bürgermeisteramt Neuhausen - oder mündlich zur Niederschrift im Zimmer 5 - eingereicht werden.


Bebauungsplanverfahren Gewerbegebiet West II

20.07.2018

öffentliche Bekanntmachung - öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs

Satzungen

  • über den Bebauungsplan "Gewerbegebiet West II"
  • über die örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan

zeichnerischer Teil - Vorentwurf

Anregungen der Behörden und Träger öffentlicher Belange (TÖB)

Umweltbericht und Grünordnungsplan - Gesellschaft für Landschaftsökologie und Umweltplanung

Bestandsplan (Sukzessionswald aus Laub- und Nadelbäumen, Nadelbaum-Bestand, Tannen- oder Fichten-Tannen-Wald, Mischbestand aus Laub- und Nadelbäumen, Tannen- oder Fichten-Tannen-Wald)

Planung (Baufenster Gewerbegebiet, sonstige Grundstücksfläche, Straße / Gehweg, Flächen zur Ver- oder Entsorgung, öffentliche Grünfläche)

Spezielle artenschutzrechtliche Untersuchung

Schalltechnisches Gutachten eines Bebauungsplans zur Erweiterung Gewerbegebiet West II

Verkehrliche Untersuchung - Erläuterungsbericht-

Antrag auf Waldumwandlung (Kopie) gem. § § 9 - 11 Landeswaldgesetzt (L WaldG)

 

26.11.2016

Vorgezogene Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch

In der Informationsveranstaltung am 24.Nov.2016 im Rathaus Neuhausen wurden die nachstehenden Planentwürfe sowie das Ergebnis der artenschutzrechtlichen Voruntersuchung vorgestellt.

Bürgerinfo

Ergebnis der artenschutzrechtlichen Voruntersuchung

Gelegenheit zu Äußerungen und zur Erörterung der Planung besteht in der Zeit vom 25.Nov.2016 bis 14.Dez.2016 beim Bürgermeisteramt Neuhausen, Zimmer 5, während der Dienststunden. Äußerungen zur Planung können auch schriftlich beim Bürgermeisteramt Neuhausen - oder mündlich zur Niederschrift im Zimmer 5 - eingereicht werden.


 

Bebauungsplanverfahren "Ettern" Ortsteil Hamberg

31.03.2017

Ausarbeitung des Büros Arbeitsgruppe für Tierökologie und Planung J.Tautner zum Thema „Geplantes Wohnbaugebiet „Ettern“ - Suche nach Maßnahmenflächen für die streng geschützten Arten Dunkler Wiesenknopf-Ameisenbläuling und Großer Feuerfalter“

Maßnahmenflächensuche - Ausarbeitung (PDF)

15.12.2015

Öffentliche Bekanntmachung über die Aufstellung des Bebauungsplanes „Ettern“ Ortsteil Hamberg mit örtlichen Bauvorschriften für das Bebauungsplangebiet „Ettern“

Auszug aus dem Mitteilungsblatt

Powerpoint-Präsentation aus der Informationsveranstaltung am 10.12.2015 im St. Wolfgang-Zentrum in Hamberg

Folien - Präsentation

Bestandserhebung streng geschützter Schmetterlingsarten nach Anhang IV der FFH-Richtlinie

Bericht des Instituts für Botanik und Landschaftskunde, Karlsruhe


Bauleitplanung Gewerbegebiet Zeil

18.03.2015

Satzungen über den Bebauungsplan "Gewerbegebiet Zeil" und über die örtlichen Bauvorschriften
zum Bebauungsplan

textliche Festsetzungen

zeichnerische Festsetzungen


 

 

Gemeindeverwaltung Neuhausen
Bürgermeister Oliver Korz
Pforzheimer Straße 20
75242 Neuhausen
Telefon: 07234 / 95 10 - 10
Telefax: 07234 / 95 10 - 50
E-Mail: korz@neuhausen-enzkreis.de

 

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